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創(chuàng)新讓舊房“一鍵換新顏”
發(fā)布時間：2025-05-22 08:21
近期，北京市中關(guān)村東區(qū)改造項(xiàng)目A組團(tuán)施工現(xiàn)場一派繁忙，土方開挖及護(hù)坡支護(hù)工程正有序推進(jìn)。這片曾經(jīng)以“老破小”“筒子樓”聞名的區(qū)域即將迎來蛻變——改造后的新居將在保留原有建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，升級為功能完備的現(xiàn)代化住宅。
在城市更新浪潮中，裝配式建筑技術(shù)、光儲直柔技術(shù)、空中造樓工廠等創(chuàng)新技術(shù)與設(shè)備成為關(guān)鍵“助推器”。裝配式建筑技術(shù)通過工廠預(yù)制與現(xiàn)場組裝，大幅壓縮施工周期。光儲直柔技術(shù)讓建筑實(shí)現(xiàn)能源自給自足，顯著提升其綠色節(jié)能水平。空中造樓工廠則突破高空作業(yè)瓶頸，將復(fù)雜施工轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化流水線作業(yè)。這些科技成果不僅加快了改造速度，讓舊房“一鍵換新顏”，還使建筑更加綠色節(jié)能，實(shí)現(xiàn)了舊房改造從量變到質(zhì)變的跨越。
裝配式建筑技術(shù)：像搭積木一樣造房子
廣州發(fā)電廠是廣東省最早的發(fā)電廠，總建筑面積28萬平方米。2024年，中建科技集團(tuán)有限公司開始對廠區(qū)內(nèi)的文物保護(hù)單位、歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，對主廠房、主控樓、煤棚、煙囪等工業(yè)建筑進(jìn)行改造，煥新工業(yè)遺產(chǎn)，留住城市記憶。
在廣州發(fā)電廠改造項(xiàng)目中，裝配式建筑技術(shù)成為工業(yè)遺存煥新的核心引擎。中建科技集團(tuán)有限公司依托自主研發(fā)的裝配式建造體系，以“工廠預(yù)制+智能裝配”模式打造百米級“摩天工廠”，實(shí)現(xiàn)工業(yè)空間功能迭代升級。
“裝配式建筑技術(shù)采用搭積木的方式來建造房子。我們把房子拆分成一個個不同的部件，比如墻壁、屋頂、樓梯等，然后在工廠里按照標(biāo)準(zhǔn)把這些部件制作好。這些預(yù)制的部件就像積木塊，它們有特定的形狀和功能。”國家卓越工程師、中國建筑科技研發(fā)序列首席專家葉浩文解釋，“之后，工人把這些制作好的積木塊運(yùn)輸?shù)礁脑飕F(xiàn)場，再由工人像搭積木一樣，把它們組裝起來。這樣就免去了傳統(tǒng)房屋改造需要在現(xiàn)場一磚一瓦地砌墻、一點(diǎn)一點(diǎn)地澆筑混凝土等操作，大大提升了建造速度和效率。”
在葉浩文看來，采用裝配式建筑技術(shù)建造或改造房屋，施工速度快，能讓人們更快入住新房或搬回改造后的舊房，減少等待時間。“除此之外，工廠預(yù)制的構(gòu)件精度高，質(zhì)量有保障，能有效避免傳統(tǒng)施工中常見的墻面裂縫、滲漏等問題，為人們提供更安全、舒適的居住環(huán)境。裝配式建筑的保溫、隔熱、隔音等性能通常較好，可有效降低外界噪音干擾，保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定，提升居住舒適度。”葉浩文說。
葉浩文指出，當(dāng)前裝配式建筑技術(shù)在城市更新應(yīng)用過程中還存在成本偏高、技術(shù)適配性不足等問題。例如，老舊小區(qū)的道路通常比較窄，大型吊裝設(shè)備難以進(jìn)場，因此還需進(jìn)一步研發(fā)小型化、模塊化的裝配式建造技術(shù)及施工裝備。
“未來，裝配式建筑技術(shù)將與智能化技術(shù)結(jié)合，提升生產(chǎn)效率和施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期的智能管理與優(yōu)化。”葉浩文說。
光儲直柔技術(shù)：給老舊建筑披“綠衣”
在廣東深圳福田鬧市區(qū)，一座擁有40年歷史的福田供電局大樓通過光儲直柔技術(shù)完成“綠色蛻變”。這座建筑創(chuàng)新集成了屋頂光伏、直流空調(diào)系統(tǒng)、智能照明網(wǎng)絡(luò)及新能源充電樁等，使建筑碳排放量直降10%。
中建集團(tuán)光儲直柔產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長、中建科技低碳智慧城市公司總經(jīng)理齊賀告訴科技日報記者，光儲直柔技術(shù)是光伏發(fā)電、儲能系統(tǒng)、直流配電和柔性用電設(shè)備相結(jié)合的新型電力技術(shù)。
光儲直柔技術(shù)為百姓帶來了實(shí)惠。“首先是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。家庭安裝光儲直柔系統(tǒng)后，光伏發(fā)電可滿足家庭部分用電需求，減少從電網(wǎng)購電，長期下來能節(jié)省電費(fèi)。在光照條件好的地區(qū)，家庭光伏發(fā)電量若有剩余，還可賣給電網(wǎng)，獲得額外收益。”齊賀介紹，光儲直柔技術(shù)還可以平滑光伏發(fā)電的功率波動，減少因光照變化導(dǎo)致的電壓、頻率波動，為電器提供穩(wěn)定電力，延長電器使用壽命，降低因電力不穩(wěn)定造成電器損壞的風(fēng)險。
在城市更新和老舊小區(qū)改造中，不少老建筑通過光儲直柔技術(shù)披上“綠衣”，向低碳化、智能化方向轉(zhuǎn)型。齊賀說，光儲直柔技術(shù)在既有建筑改造領(lǐng)域有很大發(fā)展空間，其應(yīng)用場景將更加多元化，為百姓生活帶來更多便利。
空中造樓工廠：“體格”大且功能全
前不久，在廣東省廣州市重點(diǎn)民生工程南沙坦尾村更新改造項(xiàng)目現(xiàn)場，一個近350噸的“鋼鐵巨獸”向上攀爬至控制人員指定的樓層。
這個“鋼鐵巨獸”是中鐵城建集團(tuán)有限公司首次應(yīng)用的新型智能建造設(shè)備——空中造樓工廠。“空中造樓工廠也被稱為空中造樓機(jī)，是高層建筑智能化施工裝備集成平臺。”中鐵城建集團(tuán)第二工程有限公司科技創(chuàng)新與數(shù)字化部經(jīng)理潘笑豪向記者解釋道，空中造樓工廠把造樓需要的材料、設(shè)備、人員等整合到智能集成化平臺上，工程團(tuán)隊直接在該平臺內(nèi)部建樓。這一平臺可以隨大樓不斷爬升，將建造一層樓的工期縮短1天至2天。
潘笑豪介紹，在坦尾村更新改造項(xiàng)目投用的空中造樓工廠，由支撐系統(tǒng)、液壓動力系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、鋼桁架平臺系統(tǒng)、掛架系統(tǒng)、模板懸掛系統(tǒng)、附屬集成設(shè)備系統(tǒng)七大系統(tǒng)組成，具有施工效率高、承載力大、結(jié)構(gòu)輕巧等特點(diǎn)。
“空中造樓工廠‘體格’大，功能完備，整體爬升一個約3米高的結(jié)構(gòu)層僅需55分鐘。”潘笑豪說，空中造樓工廠為工人在高空提供了工廠化作業(yè)環(huán)境及全天候作業(yè)條件，產(chǎn)生的粉塵和噪音較少，有利于保護(hù)環(huán)境和人體健康。隨著空中造樓工廠的爬升，各項(xiàng)工藝逐層進(jìn)行，從下到上形成工廠流水線，讓百米高空的建筑施工作業(yè)如履平地。
在傳統(tǒng)的高樓建筑施工中，工人需要在高空進(jìn)行大量露天作業(yè)，面臨較高的安全風(fēng)險。潘笑豪說，空中造樓工廠將大部分施工工作轉(zhuǎn)移到相對安全的工廠環(huán)境中，減少了工人在高空作業(yè)的時間和風(fēng)險，提高了施工的安全性。這也間接為居民生活營造了更安全的周邊環(huán)境，減少了施工事故可能對周邊居民造成的影響。
“當(dāng)前，空中造樓工廠在老舊小區(qū)改造領(lǐng)域的應(yīng)用仍處于探索階段。我們計劃以坦尾村更新改造項(xiàng)目為試點(diǎn)，系統(tǒng)性積累技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)。”潘笑豪說，未來，空中造樓工廠有望在城市建筑更新中得到更多應(yīng)用，幫助更多老房子變?yōu)橹悄馨踩?、居住舒適的好房子。（來源：工人日報）
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