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綠色建筑發(fā)展開啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面
發(fā)布時(shí)間：2020-08-20 08:49
7月30日，在華盛綠色工業(yè)基金會(huì)執(zhí)行會(huì)長李洪彥的主持下，由中國投資協(xié)會(huì)、華盛綠色工業(yè)基金會(huì)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)支持、第三方綠色評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“科技創(chuàng)新引領(lǐng)綠色發(fā)展”第六屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇在線上召開。
中國投資協(xié)會(huì)咨詢委產(chǎn)融平臺(tái)綠創(chuàng)中心副主任、標(biāo)準(zhǔn)排名研究院院長郭海飛在論壇上發(fā)布了中國投資協(xié)會(huì)、新華社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合出品的《2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）。
《報(bào)告》以全球氣候變化的視角，對(duì)2019年全球氣候變化趨勢和中國應(yīng)對(duì)氣候變化及綠色建筑的發(fā)展進(jìn)行全景式呈現(xiàn)和剖析。
報(bào)告顯示，中國綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)以下特色。
綠色建筑發(fā)展開啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面。2019年中國房屋施工面積達(dá)89.38億平方米，同比增長8.7%，增長幅度較上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長45%，近4年年均增長率為55%。
2019年共有1018個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證，認(rèn)證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長33%。其中，獲得綠色建筑二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目共有149個(gè)，同比增長91%；認(rèn)證總建筑面積1673.01萬平方米，同比增長109%。
2019年獲得綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目共有141個(gè)，同比略微下降。獲得綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目有34個(gè)，認(rèn)證面積約為330萬平方米，綠色地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢突出。
綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數(shù)據(jù)顯示，2019年全球共計(jì)發(fā)行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅約為6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際上投向建筑的占比水平，未來發(fā)展空間巨大。
國內(nèi)綠色債券定義和綠色債券目錄統(tǒng)一。《綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2020年）》（征求意見稿）明確將工業(yè)和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能綠色改造、物流綠色倉儲(chǔ)、綠色建材、園林綠化、揚(yáng)塵綜合治理、建設(shè)用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區(qū)建設(shè)與改造、海綿小區(qū)與海綿城市等均成為綠色債券支持項(xiàng)目。這一目錄兼顧新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接及與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，對(duì)促進(jìn)綠色債券市場健康穩(wěn)健發(fā)展具有里程碑式的意義。
千億元規(guī)模房企引領(lǐng)綠色地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)潮。2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前10名中，萬科、恒大、碧桂園銷售規(guī)模超5000億元，央企中海發(fā)展銷售規(guī)模超3000億元，首開地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等企業(yè)銷售規(guī)模均超千億元。
報(bào)告顯示，前10名企業(yè)2019年新開工面積2.8億平方米，占上榜企業(yè)新開工面積的47%。前10名企業(yè)獲得綠色建筑二星級(jí)、三星級(jí)標(biāo)識(shí)認(rèn)證的面積為5054萬平方米，占上榜企業(yè)認(rèn)證面積的55%。
此外，前10名企業(yè)新開工裝配式建筑7614萬平方米，新開工全裝修成品房5783萬平方米，在上榜企業(yè)相應(yīng)的占比分別為80%和62%，顯示出頭部房企引領(lǐng)作用增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集中度提升，骨干房企領(lǐng)先優(yōu)勢明顯。
綠色金融中心開始創(chuàng)建。中國人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)幾年前便倡議，要踐行節(jié)能減排和綠色發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑和綠色金融融合發(fā)展，金融機(jī)構(gòu)首先要以身作則，自身的辦公樓更應(yīng)成為節(jié)能減排效果更好的高星級(jí)綠色建筑。
房地產(chǎn)建筑業(yè)是達(dá)成氣候變化目標(biāo)，推動(dòng)節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展的中堅(jiān)力量。中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告已持續(xù)發(fā)布6年，這是綠色發(fā)展內(nèi)勁源源不斷的動(dòng)力所在，更是新時(shí)代追求水清岸綠美好生活的重要支撐。這一理念傳播得越是深遠(yuǎn)，生態(tài)文明建設(shè)成果越是顯著，越能鑄就房地產(chǎn)建筑業(yè)更加堅(jiān)定挺拔的綠色樣板。
國務(wù)院國資委國有重點(diǎn)大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席、國資委副部長級(jí)干部趙華林，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長孫學(xué)工，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市管理監(jiān)督局原局長王早生，中國投資協(xié)會(huì)投資咨詢專委會(huì)和創(chuàng)新投融資專委會(huì)副會(huì)長?；蹮?，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺，新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹，中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長鄒燕青，華盛綠色工業(yè)基金會(huì)副會(huì)長呂峰，中國金融學(xué)會(huì)綠色金融專委會(huì)副秘書長殷紅，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院副院長施懿宸，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、金融專委會(huì)秘書長劉旸，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處工程師張川，中國人民大學(xué)生態(tài)金融研究中心副主任藍(lán)虹等嘉賓在論壇上發(fā)表了精彩演講。
趙華林在題為《央（國）企應(yīng)發(fā)揮綠色引領(lǐng)作用》的主題演講中介紹，央（國）企在建筑節(jié)能減排和綠色建筑發(fā)展方面起到了表率作用。標(biāo)準(zhǔn)排名研究發(fā)現(xiàn)，萬科集團(tuán)、首開地產(chǎn)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產(chǎn)、金融街控股和中建東孚8家央（國）企，2019年均擁有三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行標(biāo)識(shí)雙認(rèn)證的項(xiàng)目。
王早生在《工程質(zhì)量安全 責(zé)任重于泰山》的主題演講中介紹，根據(jù)這些年發(fā)生的工程質(zhì)量安全事故情況統(tǒng)計(jì)分析發(fā)現(xiàn)，高處墜落、物體打擊和坍塌事故這三類在工程質(zhì)量安全事故中占比高達(dá)80%，要抓住這80%進(jìn)行重點(diǎn)防范，當(dāng)然另外20%工程質(zhì)量安全事故也不能忽略。
7月28日，住建部、國家發(fā)改委、科技部和工信部等13部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》。針對(duì)此，鄒燕青和呂峰分別發(fā)表了《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展》和《工業(yè)化建造與裝配式建筑》的主題演講。
《綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2020年版）》近期由中國人民銀行、國家發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)再一次面向社會(huì)公開征求意見，孫學(xué)工詳細(xì)解讀了綠色債券相關(guān)政策。他強(qiáng)調(diào)，在綠色企業(yè)債方面，國家發(fā)改委從發(fā)行額度、發(fā)行方式、發(fā)行期限、償付方式、資金運(yùn)用、擔(dān)保增信等方面給予了靈活的政策，全力鼓勵(lì)綠色發(fā)展，未來對(duì)建筑節(jié)能減排和綠色建筑的支持力度也將加大。
殷紅指出，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)綠色金融業(yè)務(wù)的激勵(lì)約束，增強(qiáng)綠色金融對(duì)綠色發(fā)展的作用，中國人民銀行日前還印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈銀行業(yè)存款類金融機(jī)構(gòu)綠色金融業(yè)績評(píng)價(jià)方案〉的通知（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征集意見。從金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部來講，對(duì)金融機(jī)構(gòu)綠色金融業(yè)績進(jìn)行評(píng)價(jià)，一是商業(yè)銀行踐行社會(huì)責(zé)任的需要，二是商業(yè)銀行培育新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)的需要，三是商業(yè)銀行信貸結(jié)構(gòu)綠色調(diào)整，降低非綠色信貸配比的需要。
2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅為6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際上投向建筑30%的占比水平。施懿宸說，基于目前綠色建筑領(lǐng)域占綠色債券投向占比較小的現(xiàn)狀，綠色債券在綠色建筑領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間。
?；蹮睢②w正挺均表示，雙方將攜手社會(huì)各界積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，并協(xié)助綠色建筑企業(yè)申請發(fā)行綠色債券。
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