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三月BHI大幅回升，全國(guó)建材家居市場(chǎng)入“暖春”
發(fā)布時(shí)間：2021-04-22 09:16
圖1：2020年1月至2021年3月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 3月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為103.00，環(huán)比上漲23.03點(diǎn)，同比上漲31.08點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額為774.8億元，環(huán)比上漲72.04%,同比上漲135.84%；一季度累計(jì)銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：春節(jié)過(guò)后，家裝旺季來(lái)臨，建材家居的消費(fèi)需求不斷釋放，市場(chǎng)恢復(fù)明顯加快，3月BHI出現(xiàn)大幅上漲。
首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：今年中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位不變，3月多地?zé)狳c(diǎn)城市樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼，金融監(jiān)管力度加強(qiáng)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性平穩(wěn)通道。市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新房方面，3月本就是全國(guó)樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤節(jié)奏加快，市場(chǎng)量?jī)r(jià)整體保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15916元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅與上月持平；同比上漲4.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方面，3月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)上漲，且漲幅均有所擴(kuò)大，熱度較上月進(jìn)一步提升，而收緊的調(diào)控政策已經(jīng)抑制了部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)熱度，市場(chǎng)分化仍在加劇。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15654元/平方米，環(huán)比上漲0.44%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.48%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)建材家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，3月傳統(tǒng)旺季，建材家居消費(fèi)需求活躍，全國(guó)建材家居市場(chǎng)迎來(lái)“暖春”行情，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額同比上漲達(dá)135.84%。一季度累計(jì)銷售額為1980.6億元，同比上漲111.92%（2020年一季度疫情影響嚴(yán)重），與2019年一季度相比，下降1.36%，說(shuō)明行業(yè)已基本走出疫情影響，整體已恢復(fù)至疫情前水平。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：3月“人氣指數(shù)”為173.64，環(huán)比上漲達(dá)62.62點(diǎn)，漲幅位居第一。隨著天氣回暖，客流回升，商家也通過(guò)各種宣傳營(yíng)銷方式營(yíng)造氛圍，使得消費(fèi)者入店意愿增加。
在其他各指數(shù)均出現(xiàn)不同程度上漲情況下，唯“經(jīng)理人信心指數(shù)”為179.57，環(huán)比下降22.86點(diǎn)，由于其為先行指數(shù)，市場(chǎng)步入旺季后，環(huán)比微弱下滑屬情理之中。但其絕對(duì)值為65.09（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區(qū)間。體現(xiàn)出隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定復(fù)蘇，行業(yè)發(fā)展信心增強(qiáng)，企業(yè)信心也已恢復(fù)至疫情前水平。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的3月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.9%，高于上月1.3個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢(shì)頭有所加快。
近日，小米發(fā)布2020年年度報(bào)告，未來(lái)五年投入500億元到智能家居業(yè)務(wù)；華為舉辦全屋智能及智慧屏旗艦新品發(fā)布會(huì)，帶來(lái)了創(chuàng)新的全屋智能理念；匯集了百度、阿里，海爾、美的等各行業(yè)重量級(jí)玩家的智能家居市場(chǎng)，進(jìn)入高速發(fā)展階段的同時(shí)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。而當(dāng)前智能家居的聯(lián)動(dòng)性仍然不強(qiáng)，距離互聯(lián)互通、完整有序的行業(yè)生態(tài)仍有距離。建議企業(yè)順應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，立足本質(zhì)，通過(guò)綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居產(chǎn)品引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，滿足并創(chuàng)造新的消費(fèi)需求，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了5萬(wàn)家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。（發(fā)布單位：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)）（中國(guó)建材報(bào)）
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