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裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，規(guī)?；l(fā)展還需多方發(fā)力
發(fā)布時間：2021-09-09 08:37
近幾年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在積極推動裝配式建筑在廣大農(nóng)村地區(qū)的推廣應(yīng)用，并有序指導(dǎo)河北、浙江、山東、四川等地開展裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)試點，以推動傳統(tǒng)建造方式轉(zhuǎn)型升級，提升農(nóng)房品質(zhì)和農(nóng)村生活條件。如今，以政府主導(dǎo)的項目中裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房的建設(shè)已初見成效，但農(nóng)民自建房中采用鋼結(jié)構(gòu)的占比則依然相對較少。
目前裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房在農(nóng)村的推廣中會遇見哪些問題？又該如何解決？杭州森武科技有限公司（以下簡稱“森武科技”）董事長王雷對此表示，村民在自建房中是否選擇裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，其實關(guān)注的重點不是裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房本身，而是房屋質(zhì)量和施工效率，村民需要的是高品質(zhì)一體化服務(wù)。“建筑企業(yè)要想掘金裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，需找準(zhǔn)定位，做好產(chǎn)品開發(fā)者、供應(yīng)鏈整合者和公平交易環(huán)境提供者。”
接受度逐漸提升，推廣難度依然較大
在積極引導(dǎo)農(nóng)民建設(shè)使用裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房中，四川省涼山州從2016年開始在農(nóng)村公共建筑、彝家新寨建設(shè)、工程移民搬遷、易地扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害避險搬遷、農(nóng)村危房改造建設(shè)中積極推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑；河北省2019年在邯鄲市涉縣等5個省級農(nóng)房建設(shè)試點縣（市）積極推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房；浙江省則選取杭州市臨安區(qū)、紹興市柯橋區(qū)作為裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房試點地區(qū)，目前僅森武科技在臨安區(qū)就已探索建設(shè)了裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房400多套。
“一開始推廣時情況并不樂觀，村民沒接觸過裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，不敢用心里沒底。光是動員全村28戶易地扶貧搬遷戶采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，駐村幫扶組就花了近一個月時間。”涼山州小山村一村干部曾表示，在村組干部苦口婆心地講解下，村民才逐漸了解了裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房的安全性、實用性，并最終接受。
隨著試點示范工作的推進(jìn)，近年來接受裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房這種新型建筑形式的村民開始逐漸增多。如安徽省合肥市長豐縣部分村民在安置房建設(shè)中，主動要求建設(shè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房。同時，由于裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房的抗震性能強(qiáng)，還常常作為一種安全可靠的房屋得到地震高發(fā)區(qū)村民的認(rèn)可。
“裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房抗震性能強(qiáng)，同時兼具現(xiàn)場組裝搭建效率高、建造施工工期短、建造過程省心省事等諸多特點，使得村民對其越了解就越認(rèn)可，尤其在唐山這樣的地震多發(fā)帶。”河北實豐綠建科技發(fā)展有限公司（以下簡稱“實豐綠建”）總工程師姚久順表示，在農(nóng)村推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房還需多與當(dāng)?shù)卮迕窠佑|，熟悉當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，作為本土企業(yè)，目前實豐綠建已在唐山建設(shè)有幾十套裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，隨著經(jīng)驗的積累，后期將會把服務(wù)范圍逐漸擴(kuò)展到京津冀地區(qū)。
作為一種新型建筑體系，我國裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房目前尚處于發(fā)展初期，形成全面推廣仍有很長的一段路要走。王雷表示，目前農(nóng)村市場潛力巨大，村民需求非常旺盛，雖然裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房體系眾多，產(chǎn)品形態(tài)各種各樣，但行業(yè)內(nèi)仍然缺乏口碑既好規(guī)模又大的領(lǐng)頭企業(yè)。“因為農(nóng)村是熟人社會，自建房的施工常常以農(nóng)村施工隊、農(nóng)村工匠為主，建筑企業(yè)進(jìn)入農(nóng)村市場后在人情管理方面較為困難，所以很難形成規(guī)模效應(yīng)。”
產(chǎn)品質(zhì)量和人才隊伍建設(shè)是關(guān)鍵
雖然我國裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房發(fā)展仍處于試點階段，但一些地方和企業(yè)還是摸索出了一些經(jīng)驗。如浙江省對試點地區(qū)引入貸款機(jī)制，明確每戶可貸款50%、最大額度不超過30萬，有效解決了部分農(nóng)戶建房資金不足問題；杭州市臨安區(qū)引導(dǎo)企業(yè)為建房農(nóng)戶購買每戶3000元的建房保險，解除了農(nóng)戶后顧之憂；長豐縣規(guī)范了農(nóng)房建設(shè)從“建房資金、施工圖紙、施工過程、竣工驗收、檔案資料”全方位管理，確保了裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全；涼山州的裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)補(bǔ)貼資金，始終堅持按戶補(bǔ)貼，州上補(bǔ)貼20%，縣市補(bǔ)貼80%，直接補(bǔ)貼到房屋建設(shè)或運(yùn)輸費(fèi)用中。
同時，北新房屋有限公司、合肥國瑞集成建筑科技有限公司、唐山冀東發(fā)展集成房屋有限公司、森武科技等企業(yè)在進(jìn)軍農(nóng)村住房市場時，也在裝配式農(nóng)房建設(shè)中積累了一定建設(shè)管理經(jīng)驗。其中，為保證村民和施工方利益，調(diào)節(jié)村民在建房中與企業(yè)存在的糾紛問題，避免傳統(tǒng)模式下出現(xiàn)的三角債問題等，森武科技在整合供應(yīng)鏈的基礎(chǔ)上，與銀行、公證處等單位聯(lián)合開發(fā)了一整套推廣體系，包括戶型選型平臺、第三方結(jié)算交易平臺、在線公證調(diào)解平臺、智能供應(yīng)鏈平臺和工匠誠信等級平臺等，并努力通過上述流程化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式在省外設(shè)置直營門店，提供從建房審批到貸款到施工到保險到不動產(chǎn)辦理的一條龍服務(wù)。
在裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房建設(shè)勢頭向好的情況下，對于接下來的推廣還應(yīng)如何做，姚久順表示，最主要的還是研發(fā)生產(chǎn)質(zhì)量過硬的產(chǎn)品，然后從建設(shè)速度、質(zhì)量、成本等方面下手，做到精益求精。同時還要注重服務(wù)細(xì)節(jié)，做好售后工作。“畢竟房子這個產(chǎn)品比較特殊，村民滿意就會有人用，不滿意大家就都不會用，質(zhì)量和服務(wù)很重要。”
王雷深表認(rèn)同：“現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)魚龍混雜，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，假如隨便一個小作坊就能生產(chǎn)設(shè)計裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房，其質(zhì)量低劣不僅會影響整個行業(yè)口碑，還會對村民生命財產(chǎn)造成威脅。因此提高設(shè)計方進(jìn)入裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房市場的門檻很重要，必須要求企業(yè)把產(chǎn)品做精、做優(yōu)良。”
此外，業(yè)內(nèi)專家還表示，接下來還要加大專業(yè)施工隊伍的職業(yè)教育，通過等級差異化、提高設(shè)備技術(shù)含量和工資待遇等，吸引更多年輕人和相對有文化的人從事建筑施工，以提高建筑質(zhì)量；另外，還要努力改變農(nóng)村商業(yè)環(huán)境，將熟人社會的人情管理轉(zhuǎn)為制度管理、法律管理，并建立公平交易的第三方平臺約束和解決可能出現(xiàn)的惡意找茬和拖欠款項等問題。（來源：中國建設(shè)報裝配式建筑）
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