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新加坡的選擇，采用“樂高風格”裝配式住宅建筑方法
發(fā)布時間：2021-09-22 08:47
位于新加坡Clementi Avenue 1的The Clement Canopy私人公寓樓高140米，被認為是世界上使用預制與裝修結構（PPVC）方法的最高混凝土模塊化塔樓。這個塔樓共有505個住宅單元，在今年第一季度已經完全售出。鑰匙已交給業(yè)主，一些居民已經入住。
由新加坡上市的UOL集團和聯合工業(yè)公司（UIC）共同開發(fā)的Clement Canopy提前約六個月完成。而使用傳統(tǒng)的施工方法，該建筑需要30至36個月才能完成。Bouygues Batiment International副首席執(zhí)行官Pierre-Eric Saint-Andrei表示，采用PPVC方法，施工周期縮短至24至30個月，這意味著節(jié)省了20％至30％的時間。
Bouygues Batiment International公司被認為是模塊化建筑領域的全球領導者，是Dragages Singapore的母公司，該公司是建造The Clement Canopy的建筑公司。
自2014年11月起，新加坡建設局規(guī)定政府土地銷售（GLS）計劃中選定的場地需要采用PPVC的比例至少占住宅開發(fā)區(qū)總建筑面積的65％。
例如，今年根據GLS計劃出售的四個場地符合PPVC要求。這其中就包括Clementi Avenue 1公寓。UOL和UIC的合資企業(yè)成為該地塊的最高出價者，7月3日出價為4.91億新元（361,380,000美元），即每平方英尺788新元。其他包括Tan Quee Lan街，Bernam街和one-north Gateway。
在澳大利亞，英國或美國等成熟市場，模塊化和傳統(tǒng)建筑之間的成本沒有差異。
“在新加坡，PPVC的成本要高5到10％，因為我們仍處于學習曲線的開端，”圣安德烈表示。“這是一個規(guī)模問題：我們需要供應鏈中的其他參與者與我們一起進步并改進模塊化產品。我們的目標是成為行業(yè)中的游戲規(guī)則改變者，并且這意味著能夠以更低的成本建造模塊。我相信在不久的將來，模塊化建筑的發(fā)展會更好。“
除了節(jié)省成本和時間外，模塊化結構也有利于環(huán)境。例如，Clement Canopy靠近南華高中和新加坡國立大學科學與數學高中。Dragages Singapore的董事總經理Julien Esch說：“當我們開始做基礎時，建造過程非常痛苦。學校的校長會致電并要求我們對噪音做些什么。我們說我們會嘗試，但我們不是魔術師。但是一旦打樁完成，就沒有更多的投訴，因為模塊化建設需要更少的重型卡車，現場組裝時幾乎沒有噪音。”
在模塊化結構中，建筑物的模塊在運輸到現場并組裝之前在工廠完成。 “這就像用樂高建造一樣，”埃施說。 他說，將模塊用吊車提升到適當位置的提升操作比傳統(tǒng)的施工方法噪音小，灰塵少。
模塊化結構的另一個好處是始終如一的高品質，每個模塊中高達85％的內部裝飾和配件都是在非現場生產設施的受控環(huán)境中完成的。這包括管道，瓷磚和防水工程，墻面裝飾和涂漆，電源插座的安裝，空調裝置的安裝，以及門窗框架。在場外完成的其他修整工作包括安裝木地板，廚柜和浴室單元。 “因此，我們可以監(jiān)控工作并控制結果。（來源：集成匯，責編：皮諾）
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