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綠色建筑對(duì)工程造價(jià)影響的理解誤區(qū)
發(fā)布時(shí)間：2021-11-17 09:06
1、綠色建筑增量成本計(jì)算方法不明確
綠色建筑增量成本計(jì)算目前尚無(wú)明確的綠色建筑增量成本計(jì)算方法，項(xiàng)目申報(bào)單位提出的數(shù)據(jù)不夠?qū)I(yè)，尤其是在計(jì)算"增量成本"時(shí)沒(méi)有減去"標(biāo)準(zhǔn)值"，即標(biāo)準(zhǔn)建筑中采用相應(yīng)技術(shù)的成本。例如，將地源熱泵的成本直接算為增量成本而沒(méi)有減去不采用地源熱泵而用常規(guī)暖通技術(shù)的成本，由此造成計(jì)算成本過(guò)高，結(jié)果以為綠色建筑是高成本建筑。
采用綠色建筑技術(shù)不會(huì)導(dǎo)致成本大幅度攀升理由有三：
(1)、混淆了增量成本與總成本的概念，導(dǎo)致綠色建筑一定會(huì)大幅度增加成本的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí);
(2)、綠色建筑采用不同的技術(shù)路線可以使同一評(píng)價(jià)等級(jí)的綠色建筑增量成本產(chǎn)生較大差異，高星級(jí)不一定高成本才能達(dá)到。個(gè)別綠色建筑有綠色建筑技術(shù)堆砌的現(xiàn)象，過(guò)度"綠色"而造成不經(jīng)濟(jì)，不低碳;
(3)、綠色建筑零增量成本、低增量成本技術(shù)運(yùn)用的越來(lái)越多，高增量成本的技術(shù)使用相對(duì)較少，使得綠色建筑增量成本呈下降趨勢(shì)。
根據(jù)對(duì)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)2012年評(píng)審的148個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)，居住項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為23.9元/平米、70.9元/平米、131.8元/平米，公建項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為29.9元/平米、87.3元/平米、216.4元/平米，通過(guò)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性分析得知，除極個(gè)別綠色建筑項(xiàng)目外，一般綠色建筑項(xiàng)目在 5~10 年內(nèi)均能收回綠色技術(shù)所帶的成本增量。
2、綠色建筑不一定是高價(jià)
綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成綠色建筑，造價(jià)并不高;新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?，它的墻壁由?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓?，就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)只有800元/平方米，可謂價(jià)廉物美。
3、綠色建筑也不一定都是高科技
許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。信息時(shí)代，智能化應(yīng)該是多用信息，少用能源。現(xiàn)在有些地方推行智能開(kāi)關(guān)，用手機(jī)就可以控制家里的能源開(kāi)關(guān)，冬天走的時(shí)候，就把供熱開(kāi)關(guān)關(guān)掉，下班之前半個(gè)小時(shí)，手機(jī)一按，就能把供熱開(kāi)關(guān)啟動(dòng)，這樣回到家里時(shí)，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時(shí)候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區(qū)，房子里的空調(diào)40%是為了應(yīng)對(duì)室外的陽(yáng)光，安裝一個(gè)很小的智能測(cè)溫裝置，當(dāng)太陽(yáng)光正熱時(shí)，遮陽(yáng)簾自動(dòng)升起來(lái)，減少射入室內(nèi)的陽(yáng)光，就能減少空調(diào)的能耗。
4、綠色建筑不僅局限于新建筑
許多既有建筑是耗能大戶，做一些小小的改造便能讓既有建筑成為綠色建筑。例如一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度;選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%;變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%。
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