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如何看待裝配式建筑成本偏高
發(fā)布時(shí)間：2022-11-10 11:26
獲取利潤(rùn)是企業(yè)發(fā)展的最直接動(dòng)力來(lái)源。當(dāng)前，大力推廣裝配式建筑面臨的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題就是成本問(wèn)題，它影響著企業(yè)對(duì)待裝配式建筑的態(tài)度。
目前裝配式建筑的成本情況究竟如何?在采訪(fǎng)和調(diào)研中，不同的企業(yè)有不同的答案，大致分為三類(lèi)：有的直言裝配式建筑的成本比現(xiàn)澆高;有的表示，裝配式建筑的成本總體與現(xiàn)澆基本持平，或者很快就能夠持平;還有人說(shuō)不能一概而論，每個(gè)項(xiàng)目的情況都不一樣，影響成本的因素很多。
總體而言，目前裝配式建筑的成本高于現(xiàn)澆是業(yè)內(nèi)共識(shí)。據(jù)記者了解，目前比較主流的看法是，裝配式建筑的平均成本比傳統(tǒng)建造方式高10%~20%。
一些地方在裝配式建筑“十四五”規(guī)劃文件里也沒(méi)有回避成本這個(gè)問(wèn)題。比如上海的規(guī)劃提到，由于裝配式建筑設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)相對(duì)割裂、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)問(wèn)題未徹底解決，存在前期方案環(huán)節(jié)對(duì)裝配式建筑特點(diǎn)考慮不周、對(duì)裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化程度重視不足的現(xiàn)象，導(dǎo)致后期預(yù)制構(gòu)件拆分困難、預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率低、模具與預(yù)制構(gòu)件成本過(guò)高等問(wèn)題，從而帶來(lái)建造和管理成本的增加。
武漢的規(guī)劃提到，當(dāng)?shù)匮b配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化程度整體較低，不利于規(guī)?；l(fā)展及成本控制。合肥的規(guī)劃提出建設(shè)模式有待進(jìn)一步創(chuàng)新，比如裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等管理方面還沒(méi)有形成促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的創(chuàng)新機(jī)制，裝配式建筑工程總承包管理模式仍在推廣階段，建造成本沒(méi)有得到有效控制。
那么我們?cè)撛趺纯创b配式建筑成本偏高的問(wèn)題呢?其實(shí)不妨用系統(tǒng)的觀念和發(fā)展的眼光來(lái)看。首先是系統(tǒng)的觀念?？v觀工程建設(shè)全生命周期，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑帶來(lái)的成本變化既有增量也有減量，我們不能只盯著某一環(huán)節(jié)中的增量成本。
增加的成本一般是看得見(jiàn)的直接成本，比如構(gòu)件深化、專(zhuān)業(yè)精細(xì)化集成等設(shè)計(jì)成本增加，構(gòu)件單價(jià)費(fèi)用相對(duì)傳統(tǒng)方式造價(jià)增加，構(gòu)件運(yùn)輸、堆放成本增加，現(xiàn)場(chǎng)吊裝、分縫處理及灌漿作業(yè)成本增加等。而減少的成本大多偏隱性，比如減少了現(xiàn)場(chǎng)抹灰、開(kāi)鑿和修補(bǔ)、窗邊等細(xì)部處理等的成本。另外，允許提前預(yù)售加快了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度，可以減少企業(yè)財(cái)務(wù)成本。
其次是發(fā)展的眼光。裝配式建筑成本偏高主要是目前處于推廣階段，很多方面發(fā)展還不成熟，其優(yōu)勢(shì)沒(méi)能完全發(fā)揮出來(lái)。比如標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，工程總承包模式有待繼續(xù)探索，不少地方存在產(chǎn)業(yè)鏈不完整、產(chǎn)能不匹配等問(wèn)題。這些問(wèn)題的解決不是一蹴而就的，尤其是在大力推廣裝配式建筑的第二個(gè)“五年”，這些都是重點(diǎn)攻關(guān)的方向。另外，建筑工人老齡化程度越來(lái)越嚴(yán)重，人工成本占比也將不斷提高，裝配式建筑在這方面的優(yōu)勢(shì)很快將進(jìn)一步凸顯。
從全國(guó)層面看，“十四五”時(shí)期裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)是占新建建筑的比例超過(guò)30%。這一比例并不算高，未來(lái)的發(fā)展空間很大，所以正確、理性看待當(dāng)前裝配式建筑成本偏高問(wèn)題還是很重要的。（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)裝配式建筑 高洋洋）
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